Insurance Time חדשות ועדכונים מעולם הביטוח
Related Articles
השקעה בנדל"ן היא החלטה כלכלית שברובם המוחלט של המקרים אינה מאכזבת, ועם זאת עדיין מדובר בהחלטה שיש לשקול ברצינות ולארוך זמן, תוך בחינת המרכיבים השונים ובחינה מדוקדקת של מידת ההתאמה האישית שלכם אליה, הן בהווה והן בעתיד. אם בהשקעת נדל"ן בארץ יש לבחון את כל הפרמטרים לעומק, על אחת כמה וכמה כאשר מדובר בהשקעת נדל"ן בחו"ל. כך לדוגמה אחד הטרנדים החמים (ובצדק) בתחום זה הוא ההשקעות בבריטניה – בעיקר בשל ערכו הנמוך של הפאונד, שיטת המיסוי הנמוכה והתכנית לפיתוח הצפון במדינה. אז ממה צריך להיזהר? הנה תמרורי האזהרה.
תשואות
החברות השונות המציעות דירות להשקעה בבריטניה יכולות להציע תשואות שונות ואטרקטיביות, אך חשוב להבין כי סכומים גבוהים מדי עשויים להוות תמרור אזהרה. בנוסף, יש להתייחס לאחוזי התשואה כאל צפי בלבד, ולא עובדה קיימת – שכן איש אינו יכול לחזות את העתיד באופן ודאי.
בקיאות בחוק
דירות להשקעה בבריטניה המוחזקות על ידי בעלים ישראלי מחייבות הבנה מעמיקה של מצבכם. לכן, לגומרים שונים יכולה להיות חשיבות מכרעת ויש לקחת אותם בחשבון: האם אתם מחזיקים באזרחות נוספת מלבד זו הישראלית, מהי צורת הרישום המועדפת עליכם ובראש ובראשונה מהן התקנות הקבועות בחוק בנוגע למקרה שלכם – הן מצד הרשויות בבריטניה והן מצד הרשויות בישראל. בכך חשוב להתייעץ עם עורך דין הבקיא בחוקי הנדלן של שתי המדינות, כמו גם דיני המיסוי, הרישום, חוקי הביטוח והעלויות הנוספות הכרוכות בתהליך.
החברה המבצעת
כאשר אתם מחפשים חברה כמו בריטניה נדלן שתבצע עבורכם את התהליך, חשוב לברר מהו המוניטין שלה ולוודא כי היא אכן אמינה: חפשו בעצמכם לקוחות עבר של החברה ואל תתפתו לעקוב אחר ההמלצות שניתנו לכם על ידי אנשים שאינכם מכירים (גם ברשתות החברתיות), נסו לאמת את פרטי הקשר וזהות העובדים בחברה באופן חוקי, ומעל לכל בקשו לראות אסמכתאות רלוונטיות לכל תואר ותקפיד המוצג בפניכם. כך תוכלו להבטיח ראש שקט והנאה בטוחה מההשקעה שלכם, מבלי לדאוג מכך שהתהליך יהיה פחות ממושלם.
