Insurance Time חדשות ועדכונים מעולם הביטוח
"`html
מחיר מטרה מול מחיר למשתכן: מה ההבדל ומה כדאי לדעת?
כשמדובר בשוק הנדל"ן בישראל, שני המונחים הללו – מחיר מטרה ומחיר למשתכן – מעוררים לא מעט סימני שאלה. אם אתם מתכוונים לרכוש נכס או להשקיע בתחום, כדאי להבין את ההבדלים ואת היתרונות של כל אחד מהם. אז בואו נצלול לתוך הנושא המרתק הזה!
מה זה מחיר מטרה?
ראשית כל, בואו נבהיר את המושג "מחיר מטרה". מדובר במיזם של משרד האוצר שנועד לסייע לרוכשי דירות צעירים לקנות דירה במחיר מופחת מזה המוצע בשוק החופשי. המיזם פועל בעיקר במחירות שבהן המשרד מקצה מכסות של דירות לבניה.
איך זה עובד?
- הממשלה מגדירה מחיר מטרה עבור יחידות דיור באזורים שונים.
- הקונים יכולים לבחור דירה מתוך רשימה שתוצג להם.
- הליך רכישת הדירה כולל הגשת בקשה וכמובן השתתפות במכרזים.
מה זה מחיר למשתכן?
ובכן, אם מחיר מטרה הוא בגדר "ניסוי", מחיר למשתכן הוא ה"אח הגדול" של המיזם הנ"ל. מדובר במהלך רחב היקף שמטרתו להוזיל את עלויות הדיור עבור הציבור הרחב, בעיקר לזוגות צעירים ומשפרי דיור.
איך זה מתנהל?
- כמו בפרויקט מחיר מטרה, גם כאן יש מכרזים לבחירת הקבלנים.
- הקונים פונים לאתר המיזם ומבצעים רישום.
- לאחר מכן, המשפחות מתמודדות על הזכות לרכוש דירה במחיר מוזל באופן משמעותי.
מה ההבדלים המרכזיים בין השניים?
הבה נשווה בין השניים ונראה מה באמת מפריד בין מחיר מטרה למחיר למשתכן. בין השניהם ישנם כמה הבדלים בולטים:
- גיל היעדים: מחיר מטרה מתמקד בעיקר בזוגות צעירים ומשפרי דיור, בעוד מחיר למשתכן מיועד לקהל רחב יותר.
- הליך ההשקה: מחיר למטרה מתמקד במכירת דירות חדשות, אך תהליך מחיר למשתכן כולל דירות קיימות וגם חדשות.
- הוזלה מחיר: בדרך כלל, מחיר למשתכן מציע הוזלה משמעותית יותר במחיר.
שאלות ותשובות
1. מהן הדרישות להרשמה לכל אחד מהמתווים?
בדרך כלל, שניהם דורשים הוכחות על מהות הכנסות ומצב משפחתי, אבל ישנם קריטריונים שונים.
2. מי יכול להשתתף במכרזים?
במחיר מטרה ההשתתפות פתוחה לכל מי שעומד בדרישות, ואילו במחיר למשתכן ישנן הגבלות על בעלי דירות.
3. האם צריך לקחת הלוואה על מנת לקנות דרך אחד מהמתווים?
כן, עבור רוב הקונים יהיה צורך בלקיחת הלוואה כדי לממש את ההזדמנות.
4. האם יש סיכוי שהמחיה תעלה בעתיד?
כמובן, שוק הנדל"ן מתאפיין בשינויים תכופים, ולכן תמיד יש סיכון.
5. מה קורה אם אני לא מצליח לזכות במכרז?
אין מה לדאוג, תמיד יש אפשרות להשתתף במכרזים נוספים בעתיד.
למה כדאי להתעניין במועדים אלו?
הסיבה היא שבשני המקרים ישנה הזדמנות לקנות דירה במחיר שיכול להיות נמוך בהרבה מהממוצע בשוק. דבר שיכול לפתוח עבורכם דלתות רבות. גם אם אתם לא מתכוונים לרכוש דירה כיום, כדאי להכיר את המידע המעניין הזה לקראת העתיד.
סיכום מתוק
בעידן שבו מחירי הנדל"ן מרקיעים שחקים, ההבנה של ההבדלים בין מחיר מטרה למחיר למשתכן היא קריטית. לא משנה אם אתם לקוחות פוטנציאליים או סתם סקרנים, שרק רוצים לדעת כמה דברים מעניינים – הידע הזה עשוי להיות המפתח למעבר לקורת גג חדשה. אז אל תהססו, צאו לחקור ותהנו מהזדמנויות רבות לשיפור איכות חייכם!
"`
