Home / פיננסים ומשפט / מי יכול להיות ערב לשכירות ומה חשוב לדעת?

מי יכול להיות ערב לשכירות ומה חשוב לדעת?

מי יכול להיות ערב לשכירות? כל מה שצריך לדעת על ערבויות

אז הגעתם לשלב המרגש של חיפוש דירה חדשה, אתם מלאים בשאיפות ובחלומות על הבית המושלם. אבל רגע, מה עם הערבויות? למי אתם צריכים לפנות בשביל שהדירה הזו באמת תיכנס אליכם? בעידן שבו השוק מתהפך והדרישות הולכות ומתרקמות, בואו נבין מי יכול להיות הערב שלכם לשכירות ואילו שאלות אתם צריכים לשאול בדרך.

מה זה בעצם ערב לשכירות?

בערך כמו עורך דין בחיים שלכם – אבל בלי העמלות! ערב הוא אדם או גוף שמתחייב לערוב לתשלום השכירות במקרה שהשוכר לא מצליח לעמוד במחויבות. כן, זה נשמע מפחיד, אבל תקראו עד הסוף וגלו למה זה גם יכול להיות מבורך.

תוך כדי שאתם מתחילים את החיפוש, חשוב לדעת את הדברים הבאים:

  • אדם מסוים או גוף? – ערב יכול להיות כל אדם בוגר או אפילו תאגיד מסחרי.
  • דרישות שונות? – כל בעל דירה יכול לקבוע דרישות שונות עבור הערב.
  • היסטוריית אשראי? – חלק מהמשכירים רוצים לבדוק אם הערב שלהם לא מחזיק בחובות.
  • זמינות ומחויבות? – חשוב לבדוק שהערב מסכים ויכול להעניק את התמיכה הנדרשת במקרה של חוסר תשלום.

האם חברים או בני משפחה יכולים להיות ערב?

בוודאי! בדיוק כמו שאתם מזמינים את סבתא לקיץ, כך ניתן להזמין את דוד לכיסוי החובות שלכם. אלא שזה עלול להסתבך.

כדאי לקחת בחשבון כמה גורמים:

  • מה מעמדו הפיננסי? – האם הוא נמצא במקום טוב מבחינה כלכלית?
  • האם זה עלול להעמיס על הקשר? – להרגיש נבוך כשהם שואלים איך החודש עובר עליכם.
  • האם הם בסדר עם הנושא? – תוודאו שהדוד לא תקוע בכמה צ'קים פתוחים.

מה עם ערבויות מגופים מוסדיים?

יש אנשים שלא רוצים להיות נתונים לחסדי בני משפחה או חברים, ולכן קיימת האפשרות לפנות לגופים מוסדיים. למעשה, קיימת לא מעט חברות שמספקות ערבויות לשכירות וזה עניין שגובר בשנים האחרונות. אז מה היתרונות?

יתרונות ערבויות מגופים מוסדיים:

  • אובייקטיביות מלאה! – אתם לא נדרשים להסביר את הבעיות שלכם לאף אחד.
  • חסכון בקשרים אישיים – לא משנה מה קורה, המערכת נשארת נפרדת.
  • יש תמיכה מקצועית – אנשים שמתמחים בתחום.

אילו מיומנויות יש לערבים טובים?

הערב המושלם הוא לא רק מישהו עם כסף. הוא צריך להיות בעל כישורים מסוימים:

  • יכולת מענקית – יכולת להעניק את הסעיפים של ההסכם.
  • הבנה של התחייבויות פיננסיות – יודע מה זה אומר לערוב בעצם.
  • יציבות רגשית – לאורח חיים מדיאטת המדיה, זה חשוב שיהיה יציב נפשית.

שאלות נפוצות:

האם אני יכול להיות ערב לשוכר עם היסטוריה בעייתית?

לא מומלץ! אם יש סימנים לאי-עמידה בהתחייבויות, זה יכול להיגמר בבעיות עבורכם.

האם בעל הדירה יכול לסרב לערב שלי?

בוודאי! זה תלוי בהעדפות ובדרישות של בעל הדירה.

מה קורה אם הערב לא יכול לשלם?

באותה מידה שבן הזוג לא יכול לתמוך בבקשות שלכם, אזגם כאן תשלמו את המחיר.

האם זה משתלם להעזר בערב מגוף מוסדי?

זה תלוי בכמה כסף תרצו לחסוך ובמהירות התהליך. לפעמים זה עשוי לצמצם זמן דרישה.

מה חשוב להגיד לערב לפני שמתחייבים לזה?

שיבינו את כל המשמעויות ושהם לא ימצאו את עצמם במצב מסובך מדי.

מה לא לעשות?

כמו בכל מערכת יחסים, ישנם דברים שעדיף לא לעשות. מדובר במניעת פגיעות והגנה על הבחרויות שלכם.

  • לא להחמיץ פרטים – תשתפו כל פרט חשוב עם הערב.
  • לא להפעיל לחץ – שהדוד לא ירגיש ש-כן זו חובת משפחה.
  • לא להיכנס להסכם באורח חד צדדי – היו פתוחים לדו שיח.

אז מה הסיכום?

כשהכל מתנקז למשולש האישי בין שוכר, בעל דירה וערב – חשוב שתהיה פתיחות, קונסיסטנטיות ושיח ברור. בין אם תבחרו חברים קרובים או גוף מוסדי, כל קו פעולה משקף אתכם ואילו ערכים אתם מקנים סביבכם. יש דברים ששווה לשים לב אליהם. יש לכם שאלות נוספות? אתם מוזמנים בהחלט לכתוב הערות או לשאול.

לכן, בכל מחויבות לשכירות, אל תהססו לשקול את כל האפשרויות לפני שאתם מתחייבים. זכרו, החיים הם לא רק משכנתאות, הם גם מערכות יחסים!

About דולב פרידמן

דולב פרידמן עוסק בתחום הפיננסים והביטוחים כבר מעל 5 שנים. כיום דולב משמש יועץ עסקי כפרילאנס ומקביל עוסק בפרויקטים קטנים. דולה שמח לשתף מהיעד שלו את קוראי הבלוג.

Check Also

החשיבות של מדד תשומות הבניה 10 שנים בישראל

"`html למה חשוב להיות מעודכנים במדד תשומות הבניה? הבניה בישראל, כמו בהרבה מקומות בעולם, היא …

כתיבת תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *