כמה משכורות דרושות לקניית דירה ב-1990?

Related Articles

חידוש תג נכה משרד התחבורה: כל מה שצריך לדעת

4 דקות ago

כיצד להשלים את תהליך המשכנתא בדרך המהירה ביותר

7 דקות ago

הכל על חידוש ויזה לעובד זר בסיעוד

33 דקות ago

"`html

כמה משכורות באמת צריך כדי לקנות דירה?

כשהמחשבה על רכישת דירה עולה, מתעוררת שאלה כמעט בלתי נמנעת: כמה משכורות באמת נדרש כדי להשיג זאת? בתוכנית השגת הנכס, רבים נתקלים באמירות שמזכירות את המושג המפורסם "חודשיים משכורת". אך האם זה באמת מדויק? בואו נפרק את הסיפור הזה ונראה מה אנחנו צריכים לדעת כדי לקבל תשובה מדויקת.

המשכורות שאתם שוכחים לספור

אחת הבעיות הקשות היא שהרבה פעמים אנשים לא שוקלים את כל הגורמים כשמדברים על רכישת דירה. לא רק המשכורת נטו משחקת תפקיד, אלא גם

• ההון העצמי: כמה כסף יש לכם כבר בצד?
• ההוצאות הנלוות: מהן כל העלויות כמו מס רכישה, עלויות משפטיות ועוד?
• הריביות של המשכנתא: האם תצליחו לקבל ריבית טובה?

תוספות שיכולות להשפיע על חשבון הבנק שלכם

כמו שצריך לקחת בחשבון את בני הזוג, לחישוב זה. למשל, כמה משכורות נדרשות כשיש שני בני זוג? או מה אפשרויות המימון השונות?

כמה משכורות? בואו נחשב!

בהנחה שדירה עולה 1,500,000 ש"ח, ואתם רוצים לדעת כמה משכורות צריך בשביל לקנות אותה, בואו נעבור על כמה חישובים:

• אם אתם מתחילים עם הון עצמי של 300,000 ש"ח: זה אומר שאתם צריכים 1,200,000 ש"ח במשכנתא.
• עם משכורת ממוצעת של 10,000 ש"ח: החזר חודשי של מימון מתמשך יכול להיות שאפשר לדחוף למסגרת של 30% מהמשכורת.

החזרי המשכנתא והמרווחים השנה קדימה

בואו נדון בריבית. בריבית של 3% למשך 20 שנה, זה יכול לעלות את ההחזר ל-8,000 ש"ח לערך. לכן:

• נדרש לשלם 80% מהמשכורת על ההחזר.
• נדרש התחייבות של 15-20 שנים בשביל לעמוד בתשלומים הנדרשים.

מפת המימון שלכם

עכשיו, התמונה מתבהרת. כדי לקנות דירה לבד, ייתכן ותצטרכו בלילה אחד להחליט אם להעביר את כל המשכורת על ההחזר או לשקול לגייס עזרה ממשפחה או שותפים שיכולים לסייע. אתם לא לבד כאן.

שאלות נפוצות:

• שאלה: האם נכון לקנות דירה לפני החתונה? תשובה: זה יכול להיות נבון לפעמים, אבל כדאי לשקול את הצרכים שלכם.
• שאלה: אילו הפתעות יכולות לעלות אחרי הרכישה? תשובה: מסים, תשלומים בתחזוקה, שיפוצים וכו'.

מה הלאה?

לאחר שחתמתם על כל הניירת ואחריה חכמתם עם מהות המימון, הגיע הרגע מרגש – המעבר לדירה החדשה. בעודכם מתמכרים לחיים החדשים, כדאי לזכור:

• נצלו את ההזדמנויות להרגיש בבית.
• תכננו את ההוצאות החודשיות שלכם בסכל.
• שמרו על קשר עם אנשי מקצוע בתחום, הם יכולים לעזור עוד יותר.

סיכום: המסע אל הדירה החדשה

בשורה התחתונה, אין נוסחה אחת פשוטה שהתשובה לה היא "כמה משכורות". הדבר תלוי בגורמים אישיים רבים: ההון העצמי, הריביות, וההוצאות נלוות. חשוב להתייעץ עם אנשי מקצוע, לבצע חישובים מדויקים ולזכור שהרכישה היא סך הכל חלק ממסע חיי המשפחה שלכם. תיהנו מכל רגע בדרך!

"`